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　　华润置地ღ✿★：中国内地强大行业影响力的城市投资开发运营商ღ✿★，深耕深圳22年ღ✿★，缔造深圳湾体育馆ღ✿★、人才公园ღ✿★、深圳湾万象城ღ✿★、华润城ღ✿★、华润万象天地等城市地标ღ✿★；

　　首进龙华ღ✿★：与龙华区政府签订战略合作框架协议ღ✿★，将先进的片区统筹模式引入龙华ღ✿★，再造下一个深圳湾ღ✿★。

　　作为深圳七大总部基地之一ღ✿★，以高标准缔造ღ✿★，形成多元复合的国际会客厅ღ✿★。规划双芯三谷ღ✿★、城市一体化空间结构ღ✿★，以城市超核为中心ღ✿★，打造全新体验的城市新封面ღ✿★，成就湾区未来枢纽超级地标ღ✿★。

　　承载世界级国际会客厅使命ღ✿★，华润置地于北站打造的超级城市综合体ღ✿★，涵盖16万㎡超核绿芯公园ღ✿★、建面约13.4万㎡万象系商业ღ✿★，未来国际化生活新范本ღ✿★。

　　华润置地中标南园公园二期ღ✿★、20-02-02地块学校ღ✿★、满园街(新区大道-梅龙大道)及春续街工程ღ✿★、百通街深远中路新建工程等ღ✿★。

　　高铁枢纽ღ✿★：深圳北站与项目直线米（百度测距）ღ✿★，直达香港西九龙ღ✿★，与香港ღ✿★、广州形成湾区便捷生活圈ღ✿★。

　　地铁交汇ღ✿★：已建成的4/5/6号线号线和深惠城际ღ✿★，深圳中心区域TOD城市范本ღ✿★，便捷通达深圳各区域ღ✿★。

　　紧邻约13.4万㎡高端万象系商业ღ✿★，延续华润置地万象城ღ✿★、万象天地成功经验ღ✿★，打造创新型公园式商业综合体ღ✿★，以品质生活绿洲为理念欧宝体育app官网下载ღ✿★，从立面设计ღ✿★、空间体验到业态分布ღ✿★，将为深圳带来又一高品位ღ✿★、高品质ღ✿★、自在放松别具一格Taste的商业新地标ღ✿★；

　　华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园ღ✿★，打造城市空间站ღ✿★、国际演艺ღ✿★、艺术巡展ღ✿★、时尚运动ღ✿★、青少年科创体验等多种世界高端生活体验ღ✿★，未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶ღ✿★；

　　周边五大市级场馆ღ✿★：深圳市文化馆新馆（建设中）ღ✿★、深圳市美术馆（在建）ღ✿★、深圳市第二图书馆（在建）ღ✿★；演艺馆ღ✿★、展览馆已投入使用ღ✿★；简上体育综合体ღ✿★，mini版的“春茧”ღ✿★。

　　临近深圳外国语龙华学校ღ✿★，规划60个教学班ღ✿★，九年一贯制区属公立学校ღ✿★，新一流外国语学校（非学位承诺ღ✿★，具体以教育局官方的通知为准）

　　深圳市第二儿童医院（建设中ღ✿★，深圳最大的儿童医院）ღ✿★：直线kmღ✿★，与福田儿童医院实行“一院二区制”ღ✿★，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍）ღ✿★，预计2023年12月试运营ღ✿★；

　　新华医院（建设中）ღ✿★：项目西北侧直线万方ღ✿★，未来将建成国内一流的三甲综合性医院ღ✿★，预计2023年9月交付ღ✿★，2024年3月试业运营ღ✿★，由北京大学深圳医院负责运营ღ✿★。

　　南园公园ღ✿★：占地约4万㎡ღ✿★，由华润置地代建ღ✿★，【超核紫云府】于南园公园中拔地而起ღ✿★，下楼即享惬意花园ღ✿★；

　　绿芯公园ღ✿★：占地约16万㎡ღ✿★，华润置地代建欧宝体育app官网下载ღ✿★，生态ღ✿★、文化ღ✿★、消费的创新荟聚地ღ✿★，继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面ღ✿★；

　　约1.5公里范围内涵盖多个生态公园ღ✿★，北站中心公园ღ✿★、白石龙音乐公园等ღ✿★，自然浸润生活ღ✿★，真正实现都市核心生态居住区ღ✿★。

　　温馨提醒ღ✿★：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”ღ✿★，拨打前请仔细甄别ღ✿★，注意保护个人隐私ღ✿★！谨防上当ღ✿★！

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　　本宣传资料不构成邀约邀请ღ✿★，对周边ღ✿★、政府规划ღ✿★、商业配套ღ✿★、教育资源ღ✿★、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息ღ✿★，该信息以政府最终批文为准ღ✿★，开发商不对此作任何承诺ღ✿★。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件ღ✿★、实际交付为准ღ✿★，本公司保留对宣传资料修改的权利ღ✿★，敬请留意最新资料ღ✿★。联系号码ღ✿★：

　　答ღ✿★：为疏通货币政策传导渠道ღ✿★，推动降低实体经济融资成本ღ✿★，中国人民银行于2019年8月改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制ღ✿★，促进贷款利率及时反映市场利率变化ღ✿★。在改革完善LPR形成机制过程中ღ✿★，我们充分考虑商业性个人住房贷款（以下简称房贷）涉及面广ღ✿★、期限长ღ✿★、受到公众高度关注等特点ღ✿★，发布中国人民银行〔2019〕第16号公告ღ✿★，明确了房贷利率在LPR基础上加点形成ღ✿★，使较长合同期限房贷的利率能够随市场利率调整ღ✿★，对推动房贷利率市场化ღ✿★、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用ღ✿★。但随着利率市场化改革不断深化ღ✿★、房地产市场供求关系发生重大变化ღ✿★，现行房贷利率定价机制也暴露出一些不足ღ✿★，人民群众反映较为强烈ღ✿★，迫切需要调整优化ღ✿★。

　　为贯彻落实中央政治局会议精神ღ✿★，回应群众关切ღ✿★，中国人民银行发布〔2024〕第11号公告ღ✿★，完善商业性个人住房贷款利率定价机制ღ✿★，推动降低存量房贷利率ღ✿★。

　　答ღ✿★：根据合同约定ღ✿★，房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变ღ✿★。房贷合同期限普遍较长ღ✿★，固定的加点幅度无法反映借款人信用ღ✿★、市场供需等因素变化ღ✿★，一旦市场形势发生转变ღ✿★，容易造成新老房贷利差扩大ღ✿★。随着利率市场化改革不断深化ღ✿★，需要优化制度设计ღ✿★，促进商业银行和借款人以适当方式变更合同ღ✿★。

　　2023年8月ღ✿★，为充分响应群众诉求ღ✿★，本着急用先行的原则ღ✿★，中国人民银行会同金融监管总局引导商业银行ღ✿★，采用协商变更合同利率等方式批量调整了存量房贷利率ღ✿★，取得较好效果ღ✿★。但由于现行房贷利率定价机制下加点幅度不能自主调整ღ✿★，近期新老房贷利差矛盾再次累积扩大ღ✿★。商业银行将通过行业自律协调一致ღ✿★，对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整欧宝体育app官网下载ღ✿★，将利率降至全国新发放房贷利率附近ღ✿★。但上述方式治标不治本ღ✿★，要从根本上解决新老房贷利差问题ღ✿★，还需要通过深化利率市场化改革ღ✿★，在维护合同严肃性的同时ღ✿★，破除制度性障碍ღ✿★，促进商业银行ღ✿★、借款人双方基于市场化原则自主协商ღ✿★、动态调整ღ✿★。

　　一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度ღ✿★。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度ღ✿★，以更准确体现市场供求ღ✿★、借款人风险溢价等因素变化ღ✿★。后续ღ✿★，市场竞争机制可促使商业银行与借款人自主协商ღ✿★、适时调整加点幅度ღ✿★，不需要等到新老房贷利差积累较大后再由商业银行进行批量调整ღ✿★，能够渐进有序缓释矛盾ღ✿★，并维护合同严肃性ღ✿★。

　　二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制ღ✿★。自2024年11月1日起ღ✿★，新签订合同的浮动利率房贷ღ✿★，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致ღ✿★，可由借贷双方自主协商确定重定价周期ღ✿★。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时ღ✿★，也可调整重定价周期ღ✿★，使存量房贷利率及时反映定价基准（LPR）的变化ღ✿★，畅通货币政策传导ღ✿★。

　　答ღ✿★：市场利率定价自律机制将发布倡议ღ✿★，引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整ღ✿★。各商业银行将发布有关公告和批量调整细则ღ✿★，统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度ღ✿★，并尽可能为借款人提供便利ღ✿★。

　　绝大多数借款人可通过网上银行ღ✿★、手机银行等渠道完成“一键式操作”ღ✿★，无需到商业银行网点办理ღ✿★，具体请及时关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息ღ✿★。

　　批量调整完成后ღ✿★，借贷双方还可按照中国人民银行公告〔2024〕第11号ღ✿★，基于市场化原则自主协商ღ✿★、动态调整存量房贷利率ღ✿★。

　　财联社9月29日讯ღ✿★，深圳市住房和建设局发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知ღ✿★。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%ღ✿★，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%ღ✿★。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息）ღ✿★，新购买的住房ღ✿★，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策ღ✿★。

　　有两个及以上未成年子女的居民家庭ღ✿★，购买第二套住房的ღ✿★，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策ღ✿★。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%ღ✿★，取消利率下限ღ✿★。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年ღ✿★。取消商品住房和商务公寓转让限制ღ✿★，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后ღ✿★，可上市交易ღ✿★。

　　为深入贯彻落实党中央ღ✿★、国务院决策部署ღ✿★，加快构建房地产发展新模式ღ✿★，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求天天有喜50集预告片ღ✿★，促进房地产市场平稳健康发展ღ✿★，经市政府同意ღ✿★，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下ღ✿★：

　　（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭ღ✿★，下同）限购2套住房ღ✿★，本市户籍成年单身人士（含离异ღ✿★，下同）限购1套住房ღ✿★。在执行上述住房限购政策的基础上ღ✿★，在盐田区ღ✿★、宝安区（不含新安街道ღ✿★、西乡街道）ღ✿★、龙岗区ღ✿★、龙华区ღ✿★、坪山区天天有喜50集预告片ღ✿★、光明区ღ✿★、大鹏新区范围内ღ✿★，可再购买1套住房ღ✿★。

　　（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房ღ✿★。在福田区ღ✿★、罗湖区ღ✿★、南山区和宝安区新安街道ღ✿★、西乡街道范围内购买住房ღ✿★，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明ღ✿★。在盐田区ღ✿★、宝安区（不含新安街道ღ✿★、西乡街道）ღ✿★、龙岗区ღ✿★、龙华区ღ✿★、坪山区ღ✿★、光明区ღ✿★、大鹏新区范围内购买住房ღ✿★，无需提供个人所得税或社会保险证明ღ✿★。

　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭ღ✿★，在执行上述住房限购政策的基础上ღ✿★，可再购买1套住房ღ✿★。

　　商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格ღ✿★，并报市场监管部门备案ღ✿★，抄报区级住房建设部门ღ✿★。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的ღ✿★，按照原约定执行ღ✿★。

　　（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%ღ✿★，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%ღ✿★。

　　（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息）ღ✿★，新购买的住房ღ✿★，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策ღ✿★。

　　（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭ღ✿★，购买第二套住房的ღ✿★，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策ღ✿★。

　　（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%ღ✿★，取消利率下限ღ✿★。

　　完善“市场+保障”住房供应体系ღ✿★，推动建立“人ღ✿★、房ღ✿★、地ღ✿★、钱”联动新机制ღ✿★，加快构建房地产发展新模式ღ✿★。结合商品住宅去化周期ღ✿★、住宅用地存量情况ღ✿★，优化调整住宅用地规模ღ✿★、布局和结构ღ✿★。开展现房销售试点ღ✿★，逐步提高新供应用地的现房销售比例ღ✿★，有序推进销售制度改革ღ✿★。充分发挥城市房地产融资协调机制作用ღ✿★，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求欧宝体育app官网下载ღ✿★。

　　本次限购政策调整后ღ✿★，本市户籍ღ✿★、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的ღ✿★，不再审核购房资格ღ✿★，不再限制购房套数ღ✿★。财联社9月29日讯ღ✿★，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知ღ✿★。通知中明确ღ✿★，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策ღ✿★，通知自2024年9月30日起正式实施ღ✿★。本次限购政策调整后ღ✿★，本市户籍欧宝体育app官网下载ღ✿★、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的ღ✿★，不再审核购房资格ღ✿★，不再限制购房套数ღ✿★。