12月12日晚间ღ◈，中天金融发布《关于解除中天城投集团有限公司和贵阳中天企业管理有限公司100%股权及资产转让协议的公告》ღ◈，宣布拟解除与金世旗产投ღ◈、贵州天宸签订的股权转让协议和资产转让协议OB欧宝·体育ღ◈，收回相关股权及资产欧宝体育app登陆ღ◈。

　　尽管中天金融表示ღ◈，将继续积极推进华夏人寿21%-25%股份的收购事项ღ◈，但这仍意味着ღ◈，中天金融持续了一年多的“去地产化”转型ღ◈，暂时宣告搁浅ღ◈。这在国内开发商的转型中OB欧宝·体育ღ◈，尚属首例ღ◈。

　　在2017年3月改名之前ღ◈，中天金融在资本市场的简称为中天城投ღ◈，这是贵州省第一家ღ◈，也是规模最大的一家上市房企ღ◈。过去一年多来ღ◈，中天金融拟通过剥离房地产资产ღ◈、注入金融业的方式进行转型ღ◈，但进展比较缓慢偏爱至上ღ◈。

　　此次资产腾挪肇始于一年多前ღ◈。2017年8月ღ◈，中天金融宣布正在筹划重大资产重组事项ღ◈，公司股票从8月21日起停牌ღ◈。2017年11月ღ◈，中天金融连续发布公告称ღ◈，计划出售全资子公司中天城投100%股权ღ◈；并拟以不超过310亿元的价格现金购买华夏人寿21%-25%的股权ღ◈，从而成为后者第一大股东ღ◈。

　　2018年3月ღ◈，中天金融宣布ღ◈，向贵阳金世旗产业投资有限公司出售中天城投100%股权ღ◈，交易价格确定为246亿元ღ◈。这也意味着ღ◈，中天金融拟正式剥离房地产业务ღ◈。

　　金世旗产业于今年2月成立ღ◈，交易前一周ღ◈，大股东由上市公司实际控制人罗玉平变为浙商产融ღ◈，罗玉平退居第二大股东ღ◈。4月ღ◈，碧桂园介入ღ◈，成为第三大股东偏爱至上ღ◈。

　　此次出售在剥离房地产资产的同时ღ◈，也使中天金融获得超过200亿资金偏爱至上欧宝体育网站ღ◈。ღ◈，从而为收购华夏人寿股权创造了有利条件ღ◈。

　　今年11月20日晚间ღ◈，中天金融公告称ღ◈，由于该重大资产购买方案需进一步协商及完善ღ◈，且贵州省市两级国有资本拟参与此次交易事项ღ◈，以及需要国有资产主管部门审批等程序ღ◈，工作量较大ღ◈，将继续停牌不超过一个月ღ◈。

　　今年12月12日ღ◈，中天金融发布解除公告ღ◈，对解除协议的原因做出说明ღ◈：虽然公司全力推进收购华夏人寿21%-25%股份的重大资产重组,ღ◈，但结合目前进展ღ◈，该重大资产重组事项预计无法在短期内完成偏爱至上ღ◈。而中天金融将上述股权及资产出售后ღ◈，剩余的金融业务虽然整体向好发展ღ◈，但规模偏小ღ◈。

　　公告称ღ◈，为提升上市公司的持续经营能力ღ◈，保护公司及全体股东利益尤其是中小股东的利益ღ◈，公司按照第二大股东贵阳城发的提议ღ◈，根据贵阳市人民政府的要求ღ◈，经审慎研究后与交易对方协商一致OB欧宝·体育ღ◈，拟解除与金世旗产投ღ◈、贵州天宸签署的股权转让协议和资产转让协议ღ◈，收回相关股权及资产ღ◈。

　　中天金融方面还表示偏爱至上ღ◈，“将继续积极推进华夏人寿21%-25%股份的收购事项ღ◈。”从贵阳房地产市场的发展态势来看ღ◈，将已经置出的房地产业务收回确为明智之举ღ◈，有利于增厚上市公司盈利ღ◈，在保证上市公司可持续发展的基础上更加有利于推进华夏人寿股权收购事项ღ◈。

　　早在更名之前ღ◈，中天城投就涉足金融产业ღ◈。在当地政策的支持下ღ◈，2014年8月ღ◈，中天城投增资入股贵阳市互联网金融产业投资有限公司并取得控股权ღ◈。2015年中天城投通过竞拍的方式ღ◈，获得了海际证券66.67%的控股权ღ◈。此后又通过增资欧宝体育ღ◈，进一步将股权提高至94.92%ღ◈。2016年ღ◈，中天城投通过参与中融人寿增资扩股ღ◈，获得中融人寿36.36%的股权ღ◈。

　　其间的2015年ღ◈，中天城投提出“大金融”的战略发展方向ღ◈，确立了以积极获取包括银行ღ◈、保险ღ◈、期货ღ◈、证券ღ◈、担保在内的各项金融资质和牌照在内的发展目标ღ◈。

　　公司更名时ღ◈，时任中天城投集团执行总裁的张智表示ღ◈，从目前来看ღ◈，做房地产还有8年或10年的好日子可以过ღ◈。但从企业角度看ღ◈，转型已经水到渠成OB欧宝·体育ღ◈。他还表示ღ◈，在未来5年偏爱至上ღ◈，大金融将贡献约5成业绩ღ◈。

　　但从实际情况来看ღ◈，金融业务对公司的业绩贡献并不明显ღ◈。由于诸如收购华夏人寿股权事项没有进展ღ◈，公司的总资产下降七成ღ◈。不再将已出售的股权及资产纳入财务报表后ღ◈，今年第三季度ღ◈，中天金融的净利润由正转负ღ◈。

　　相比之下ღ◈，被剥离的房地产业务进展顺利ღ◈。数据显示ღ◈，近三年来ღ◈，贵阳房地产市场发展整体向好ღ◈，成交均价稳定上扬ღ◈，土地市场活跃ღ◈。2018年截至11月ღ◈，贵阳商品房成交面积870.31万方ღ◈，成交均价10478元/㎡ღ◈，同比增长32.4%OB欧宝·体育ღ◈，连续3年商品住宅成交均价复合增长率超过19%ღ◈。

　　公司表示ღ◈，截至目前ღ◈，中天城投战略土地储备面积逾万亩ღ◈。随着贵阳房地产市场的整体向好欧宝娱乐ღ◈！ღ◈，公司优质ღ◈、丰富的战略土地储备为未来地产业务的发展奠定了坚实的基础ღ◈。未来ღ◈，伴随着整个区域市场的稳定向好ღ◈，公司业绩也定会有长足的增长ღ◈。

　　转型之前ღ◈，中天城投已经达到中型房企的规模ღ◈。2016年ღ◈，中天城投签约销售金额212.1亿元ღ◈，销售面积256.5万m2ღ◈。2017年ღ◈，虽然项目结算面积下降ღ◈，公司地产业务收入也达到149.81亿元ღ◈。

　　上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道表示ღ◈，回收房地产资产后ღ◈，上市公司的业绩有望得到大幅改善ღ◈，有利于维护股东利益ღ◈。但由于当前市场环境不佳ღ◈，其地产业绩能否保持稳定增长ღ◈，尚存疑问ღ◈。

　　近年来ღ◈，房地产企业纷纷更名偏爱至上ღ◈，意图淡化公司的房地产色彩ღ◈。在业务层面ღ◈，房企大多通过跨界的方式ღ◈，实施多元化转型ღ◈。但像中天金融这样ღ◈，直接将庞大的房地产业务剥离的情况ღ◈，目前还十分少见ღ◈。

　　严跃进认为ღ◈，如果从2014年涉足金融业务算起ღ◈，中天城投的转型已经持续了四年多ღ◈，这也说明跨界转型并非易事ღ◈。他表示ღ◈，尽管楼市调控政策严厉ღ◈，房企也不应轻易放弃房地产业务欧宝体育ღ◈。ღ◈。除了对新业务缺乏熟悉的原因外ღ◈，房地产业务也能够带来一定的现金流ღ◈。在融资环境不佳的情况下ღ◈，这对于上市公司十分重要ღ◈。