OB欧宝体育欧宝体育网站欧宝体育app★★✿，欧宝娱乐平台★★✿。OB欧宝体育官方网站欧宝体育网页为深入学习贯彻党的二十届四中全会精神★★✿，中共南京市委机关刊物《金陵瞭望》杂志近日独家刊发建邺区区长贾晨撰写的署名文章《建好人民城市 织出锦绣建邺》★★✿。本文生动展现了建邺区在城市更新中坚持“以人为本全高清录播视频★★✿、文化为魂★★✿、运营为先★★✿、市场参与”的生动实践★★✿。

　　贾晨指出★★✿，只有坚持系统谋划★★✿、久久为功★★✿，推动政府★★✿、市场与社会多元共治★★✿，才能让城市真正成为宜居★★✿、宜业★★✿、宜游的美好家园★★✿，织就出一幅既有时代高度★★✿、又具人文温度的“锦绣建邺”★★✿。

　　党的二十届四中全会审议通过的“十五五”规划建议指出★★✿，“坚持城市内涵式发展★★✿，大力实施城市更新★★✿，建设创新★★✿、宜居★★✿、美丽★★✿、韧性★★✿、文明欧宝娱乐平台★★✿、智慧的现代化人民城市”★★✿。城市更新一头连着人民群众高品质生活★★✿，一头连着经济社会高质量发展欧宝娱乐平台★★✿，是推进城市现代化发展的重要抓手★★✿。作为南京市现代化国际性城市中心★★✿，建邺区全面践行人民城市理念全高清录播视频★★✿，坚持因地制宜★★✿、务实高效★★✿，积极探索中心城区城市更新可持续发展模式★★✿，统筹完善配套设施★★✿、优化人居环境★★✿、赓续城市文脉★★✿、激活区域价值★★✿，精心建好“记得住过去★★✿、看得见未来”的人民之城★★✿。

　　面对当前我国城市发展新形势★★✿、新要求★★✿，建邺区主动应变求变★★✿、系统推进城市更新★★✿，为推动城市高质量发展持续注入活力★★✿。

　　从大拆大建到有机更新★★✿。作为南京首个整体规划建设的新城★★✿，经过20余年高强度开发与高标准建设★★✿，建邺区成为世界了解南京的窗口★★✿、南京接轨国际的前沿★★✿，先后承办和保障全运会★★✿、中欧领导人峰会★★✿、亚青会★★✿、青奥会★★✿、国家公祭仪式等国内外重大活动★★✿。近年来★★✿，建邺区将城市更新作为推动城市开发建设从外延式发展转向内涵式发展的重要抓手★★✿，选取南湖片区打响“揭幕战”★★✿，并于2022年在全市率先启动规划研究★★✿，邀请院士团队牵头编制《建邺区城市更新专项规划》★★✿，系统梳理100余个更新项目★★✿，一案一策制定更新方案★★✿。

　　从建设优先到运营优先欧宝娱乐平台★★✿。作为中心城区★★✿，存在一定体量的老旧街区★★✿、低效园区和闲置用地★★✿，既是制约当下发展的痛点★★✿，也是未来发展的战略空间★★✿。建邺区将运营思维贯穿城市更新始终★★✿，创新利用高新区楼宇下的边角地★★✿、绿地及空地打造活力街区★★✿，构建与社区★★✿、园区的深度链接★★✿。如“西城·夜未央”项目紧扣高新区8万创新人才的多元需求★★✿，与意向商户一对一沟通★★✿，尽可能实现量身打造★★✿，推出全国首家KFC潮流升级复古店★★✿、首家Swoop咖啡工厂店★★✿、稻香演艺中心等多个爆款店铺★★✿，高质量打造活力★★✿、运动★★✿、音乐三大主题街区★★✿，从傍晚后的“产业空城”进化为“早C晚A”的24小时不打烊“潮玩地标”★★✿。

　　从“盆景”塑造到风景打造★★✿。以南京市入选全国首批城市更新试点城市为契机★★✿，建邺区通过提升★★✿、收储欧宝娱乐平台★★✿、盘活等多种方式★★✿，一体推进小区出新★★✿、街区改造★★✿、土地转型★★✿，向存量要增量★★✿、向集约要空间★★✿、向更新要效益★★✿，打造口袋公园★★✿、运动场地等公共设施★★✿。4年来★★✿，建邺区城市更新从“样本”走向“量产”★★✿，从“盆景”形成“风景”★★✿。奥体苏宁广场地块覆绿临时改造为市民公园★★✿，先后举办汉堡节★★✿、新年观影等多场大型活动★★✿；“银杏里”将绿荫大道建成全市首个开放式文化街区★★✿，串联奥体中心★★✿、江苏大剧院★★✿、金陵图书馆等文体地标★★✿，入选首批省级旅游休闲街区★★✿；月安社区获评2024年住建部十大典型案例★★✿、入选全国首批《完整社区建设案例集》★★✿。

　　把实现人民群众对美好生活的向往作为城市更新工作的出发点和落脚点★★✿，一体推进好房子★★✿、好小区★★✿、好社区★★✿、好城区建设★★✿，着力解决好人民群众急难愁盼问题★★✿，让城市有高度更有温度★★✿。

　　人民为本★★✿，彰显城市温度★★✿。建邺区积极回应民生所需所盼★★✿，统筹推进老房子★★✿、老小区★★✿、老社区★★✿、老城区改造更新★★✿，全面提升人居环境★★✿、更新基础设施★★✿、完善生活配套★★✿，打造全龄友好★★✿、优质均衡的建邺生活样板★★✿。2021至2024年★★✿，共完成45个老旧小区出新★★✿，涉及超467栋房屋★★✿、146.78万平方米建筑★★✿，惠及居民21088户★★✿，群众满意度超九成★★✿，玉兰里等4个小区获评省级宜居小区★★✿。

　　创新为径★★✿，破解痛点难点★★✿。坚持问题导向★★✿，在城市更新工作中创新采取新材料★★✿、新技术全高清录播视频★★✿、新工艺解决难题★★✿。2021年★★✿，利用南京市儿童医院河西分院边角地块★★✿，打造全国首个垂直盾构技术沉井式车库项目★★✿，提供机械停车位25层★★✿、泊位200个★★✿，较常规地面停车场节约用地5700平方米★★✿，有效缓解片区停车难问题★★✿。建成南京市首个公交场站TOD标杆项目——所街综合体★★✿，对容积率仅为0.13的4000平方米低效用地进行高强度复合开发★★✿，打造面积超1.5万平方米的现代商业综合体★★✿，为市民提供便捷全高清录播视频★★✿、时尚★★✿、活力的都市生活新场景★★✿。

　　文化为核★★✿，赋予项目生命★★✿。建邺区将文化基因深度植入更新全过程★★✿，为避免“千城一面”★★✿，增强凝聚群体共识的“情感纽带”★★✿，让人们记住乡愁★★✿。“南湖记忆”项目以上世纪80年代改革开放朝气蓬勃★★✿、欣欣向荣★★✿、充满希望的时代记忆为背景★★✿，在保留街区风貌和市井烟火气的同时★★✿，注入现代功能与美学设计★★✿，成为城市网红打卡地和市民怀旧体验地★★✿，获评省级文旅消费集聚区和省级夜间消费集聚商圈★★✿。结合江心洲标志性灯塔全高清录播视频★★✿，复合改造利用2号泵站打造ROCHO灯塔咖啡欧宝娱乐平台★★✿，提供亲近自然★★✿、品味长江的独特体验★★✿，完美诠释长江文化新内涵★★✿，单日客流量峰值破万全高清录播视频★★✿，获评2025全国城市更新优秀设计案例欧宝娱乐平台★★✿。

　　城市更新面广量大周期长★★✿，建邺区牢固树立和践行正确政绩观★★✿，坚持提升街区风貌与增加造血功能并重★★✿，探索构建长期可持续的城市更新模式★★✿。

　　最大化用足国家政策★★✿。充分用足中央和省市城市更新一揽子政策★★✿，全力争取超长期特别国债★★✿、中央预算内投资★★✿、专项债等资金支持★★✿。怡康河及周边流域排水防涝综合治理工程★★✿、友谊河调蓄池工程等3个地下管网管廊领域项目获批超长期国债★★✿，云锦路道路综合整治工程★★✿、科技园社区嵌入式服务设施建设项目等四个项目获得补助资金2640万元★★✿，元通商圈地下空间连通二期等11个项目申报中央预算内资金★★✿。

　　市场化引入多元资金★★✿。全面摸排低效用地★★✿，积极对接产权主体★★✿，加快推进收储再开发★★✿、产权人自主更新等城市更新路径★★✿。联合多家资本★★✿，成立南京建功立邺城市发展基金★★✿、南京建邺中江城市发展基金等多支不动产基金★★✿，盘活华侨城欢乐滨江Ａ地块项目★★✿，同时储备多个较成熟项目★★✿。专班推进长期未完工项目★★✿，在规划调整★★✿、税收优惠★★✿、司法处置★★✿、金融纾困等方面给予综合支持★★✿，全力促成企业自救和招商引资★★✿，助力盘活金奥大厦等多个项目★★✿。

　　微盈利推动片区蝶变★★✿。全面提升社会效益★★✿、文化效益★★✿、经济效益★★✿，推动从一次性变现走向长期性经营★★✿，实现“空间再开发”到“价值再生产”的范式转换★★✿。推动场地空置率过半的原雨润集团生产一部厂房改造为小米汽车交付中心★★✿，月交付能力超3000台★★✿、全国前三全高清录播视频★★✿。利用江心洲闲置地块建成E³PARK体育公园★★✿，成为全省首个亲子运动公园★★✿，周末日均客流超3000人次★★✿，成为打造“国际体育岛”★★✿、创建全国高质量户外运动目的地的标志性项目★★✿。